Estimation théorique
Rue des Capucins,52100 Saint Dizier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Capucins,52100-Saint Dizier indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Eulien (51478), comprenant 440 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Eulien (51478), comprenant 440 habitants est de 6,41€, soit un loyer théorique mensuel de 641€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 63 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 72 | 545 | 50000€ | 694€ |
2023-03-07 | 85 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 85 | 782 | 164000€ | 1929€ |
2022-11-09 | 53 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 83 | 108 | 139900€ | 1686€ |
2021-11-04 | 91 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 104 | 795 | 148000€ | 1423€ |
2022-10-05 | 91 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 104 | 795 | 163000€ | 1567€ |
2021-08-05 | 93 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 104 | 795 | 145000€ | 1394€ |
2021-08-09 | 31 | RUE DES CAPUCINS | 4 | 88 | 511 | 157500€ | 1790€ |
2022-08-23 | 14 | RUE ANDRE GIGANDET | 3 | 94 | 905 | 237200€ | 2523€ |
2020-08-31 | 22 | RUE ANDRE GIGANDET | 4 | 100 | 656 | 110000€ | 1100€ |
2021-07-13 | 29 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 155 | 636 | 166000€ | 1071€ |
2019-10-30 | 11 | RUE ANDRE GIGANDET | 4 | 71 | 425 | 125500€ | 1768€ |
2021-07-09 | 15 | RUE ANDRE GIGANDET | 3 | 62 | 418 | 168000€ | 2710€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 81 | 514 | 106000€ | 1309€ |
2023-02-13 | 27 | RUE ANDRE GIGANDET | 3 | 50 | 619 | 46666.7€ | 933€ |
2022-09-29 | 11 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 74 | 194 | 140000€ | 1892€ |
2023-03-01 | 24 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 54 | 412 | 45000€ | 833€ |
2021-05-10 | 27 | RUE GODARD JEANSON | 4 | 62 | 331 | 89000€ | 1435€ |
2020-01-13 | 16 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 94 | 448 | 74000€ | 787€ |
2019-07-31 | 38 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 62 | 410 | 38000€ | 613€ |
2021-11-09 | 15 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 3 | 76 | 472 | 139000€ | 1829€ |
2021-09-27 | 25 | RUE GODARD JEANSON | 4 | 63 | 330 | 95000€ | 1508€ |
2019-11-04 | 25 | RUE GODARD JEANSON | 4 | 79 | 362 | 100000€ | 1266€ |
2023-02-22 | 7 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 76 | 482 | 84000€ | 1105€ |
2021-12-28 | 3 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 4 | 80 | 491 | 163200€ | 2040€ |
2020-08-28 | 16 | RUE LOUIS LOUCHEUR | 5 | 90 | 595 | 140700€ | 1563€ |
2023-05-24 | 64 | AV DU GENERAL GIRAUD | 3 | 51 | 462 | 90000€ | 1765€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DE LA PLACE | 4 | 59 | 490 | 50000€ | 847€ |
2020-06-05 | 67 | AV DU GENERAL GIRAUD | 3 | 47 | 513 | 52000€ | 1106€ |
2020-10-14 | 45 | AV DU GENERAL GIRAUD | 5 | 134 | 220 | 210000€ | 1567€ |
2020-10-14 | 45 | AV DU GENERAL GIRAUD | 5 | 134 | 220 | 215200€ | 1606€ |
2022-07-25 | 71 | AV DU GENERAL GIRAUD | 6 | 131 | 362 | 265600€ | 2027€ |
2020-02-14 | 47 | RUE GRANDE RUE | 4 | 67 | 521 | 100000€ | 1493€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DE LA PLACE | 6 | 145 | 379 | 141500€ | 976€ |
2019-07-16 | 67 | AV DU GENERAL GIRAUD | 4 | 90 | 1249 | 142000€ | 1578€ |
2020-05-20 | 43 | RUE GRANDE RUE | 5 | 86 | 506 | 142490€ | 1657€ |
2021-07-05 | 36 | AV DU GENERAL GIRAUD | 4 | 75 | 520 | 120000€ | 1600€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DE LA PLACE | 5 | 70 | 569 | 128000€ | 1829€ |
2022-10-06 | 14 | RUE DE LA PLACE | 4 | 99 | 387 | 156000€ | 1576€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DE LA PLACE | 4 | 89 | 475 | 141000€ | 1584€ |
2021-08-12 | 30 | RUE GRANDE RUE | 4 | 68 | 502 | 157000€ | 2309€ |
2019-10-23 | 25 | RUE ROBERT DEHAULT | 7 | 179 | 526 | 310000€ | 1732€ |
2021-10-16 | 6 | RUE DOCTEUR DESPRES | 6 | 135 | 767 | 245000€ | 1815€ |
2019-11-08 | 23 | RUE ROBERT DEHAULT | 5 | 112 | 285 | 138000€ | 1232€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DOCTEUR DESPRES | 5 | 101 | 303 | 132000€ | 1307€ |
2021-09-08 | 18 | RUE GRANDE RUE | 4 | 91 | 436 | 120000€ | 1319€ |
2019-11-14 | 1 | RUE OLOF PALME | 5 | 60 | 413 | 82500€ | 1375€ |
2019-06-27 | 35 | RUE GRANDE RUE | 4 | 80 | 427 | 93000€ | 1163€ |
2022-09-01 | 9013 | CHE DES BONNETTES | 3 | 72 | 188 | 80000€ | 1111€ |
2021-06-30 | 22 | RUE OLONNA | 4 | 81 | 142 | 120000€ | 1481€ |
2021-12-16 | 9 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 433 | 106590€ | 1777€ |
2021-11-10 | 13 | RUE GRANDE RUE | 3 | 57 | 481 | 96590€ | 1695€ |
2019-06-19 | 43 | RUE DOCTEUR DESPRES | 8 | 222 | 505 | 174000€ | 784€ |
2020-08-19 | 26 | AV DU GENERAL GIRAUD | 5 | 98 | 560 | 118000€ | 1204€ |
2020-06-18 | 8 | IMP POIGNAULT | 5 | 95 | 661 | 98000€ | 1032€ |
2021-05-06 | 8 | RUE PAUL VERLAINE | 7 | 186 | 392 | 118000€ | 634€ |
2021-02-16 | 15 | RUE ROBERT DEHAULT | 4 | 106 | 593 | 340000€ | 3208€ |
2021-05-07 | 11 | RUE GEORGE SAND | 3 | 67 | 375 | 131000€ | 1955€ |
2020-08-28 | 53 | RUE DOCTEUR DESPRES | 4 | 83 | 203 | 136000€ | 1639€ |
2021-05-26 | 19 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 4 | 82 | 522 | 275000€ | 3354€ |
2021-06-23 | 17 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 4 | 100 | 257 | 219000€ | 2190€ |
2020-03-11 | 13 | RUE ROBERT DEHAULT | 4 | 120 | 57 | 101000€ | 842€ |
2022-06-18 | 4 | IMP DU GENERAL MAISTRE | 3 | 80 | 192 | 92200€ | 1153€ |
2022-10-28 | 11 | RUE MARCEAU | 5 | 110 | 557 | 239000€ | 2173€ |
2020-12-19 | 3 | PAS DU COLONEL RAYNAL | 4 | 66 | 307 | 103000€ | 1561€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DU COLONEL RAYNAL | 4 | 92 | 272 | 220000€ | 2391€ |
2020-04-29 | 19 | RUE DU PUITS ROYAU | 3 | 84 | 0 | 158000€ | 1881€ |
2021-10-29 | 4 | CHE DES BONNETTES | 6 | 195 | 821 | 400000€ | 2051€ |
2021-11-29 | 15 | AV DU GENERAL GIRAUD | 4 | 102 | 431 | 150000€ | 1471€ |
2020-02-01 | 16 | AV DU GENERAL GIRAUD | 3 | 94 | 295 | 70000€ | 745€ |
2022-05-13 | 16 | AV DU GENERAL GIRAUD | 3 | 94 | 295 | 100000€ | 1064€ |
2021-11-04 | 27 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 3 | 98 | 369 | 132000€ | 1347€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 5 | 134 | 959 | 350000€ | 2612€ |
2021-11-27 | 29 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 3 | 94 | 534 | 110000€ | 1170€ |
2023-04-19 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 80 | 745 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-21 | 13 | RUE DU PUITS ROYAU | 7 | 155 | 856 | 224000€ | 1445€ |
2020-04-30 | 12 | AV DU GENERAL GIRAUD | 3 | 85 | 277 | 90000€ | 1059€ |
2022-11-03 | 16 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 124 | 1043 | 305000€ | 2460€ |
2020-09-23 | 65 | RUE DOCTEUR DESPRES | 5 | 117 | 282 | 152500€ | 1303€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 9 | 240 | 1158 | 329850€ | 1374€ |
2022-04-25 | 2 | RUE GEORGE SAND | 4 | 110 | 210 | 175000€ | 1591€ |
2020-12-08 | 5 | BD DE MARNE | 5 | 149 | 1723 | 250000€ | 1678€ |
2022-02-10 | 9 | RUE MOZART | 3 | 57 | 297 | 115000€ | 2018€ |
2021-01-12 | 4 | RUE MOZART | 5 | 110 | 443 | 185000€ | 1682€ |
2019-06-12 | 7 | AV DU GENERAL GIRAUD | 4 | 103 | 457 | 120000€ | 1165€ |
2022-08-19 | 15 | RUE EMILE MAUGUET | 4 | 110 | 545 | 232000€ | 2109€ |
2022-03-10 | 3 | RUE DE L ARQUEBUSE | 4 | 70 | 458 | 211250€ | 3018€ |
2022-05-04 | 17 | RUE EMILE MAUGUET | 6 | 180 | 590 | 210400€ | 1169€ |
2021-09-28 | 14 | RUE PAUL BERT | 6 | 175 | 509 | 220000€ | 1257€ |
2020-07-11 | 23 | RUE EMILE MAUGUET | 5 | 80 | 207 | 85000€ | 1063€ |
2022-12-21 | 41 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 8 | 175 | 1004 | 340000€ | 1943€ |
2021-08-25 | 11 | RUE EMILE MAUGUET | 8 | 200 | 646 | 253200€ | 1266€ |
2023-06-20 | 5 | RUE MOZART | 4 | 82 | 358 | 113000€ | 1378€ |
2020-01-18 | 22 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 4 | 83 | 358 | 165000€ | 1988€ |
2021-09-14 | 24 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 5 | 109 | 734 | 254650€ | 2336€ |
2019-07-10 | 1 | RUE DES NOMMIONS | 9 | 205 | 724 | 250000€ | 1220€ |
2020-07-10 | 8 | LOT DES CASTORS | 6 | 150 | 560 | 180000€ | 1200€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 158 | 681 | 232750€ | 1473€ |
2022-07-05 | 21 | RUE MOZART | 4 | 94 | 356 | 120000€ | 1277€ |
2023-02-23 | 26 | RUE DU GENERAL MAISTRE | 6 | 111 | 504 | 205000€ | 1847€ |
2022-08-29 | 5 | LOT DES CASTORS | 6 | 169 | 621 | 188000€ | 1112€ |
2022-09-22 | 15 | RUE PAUL BERT | 6 | 163 | 779 | 290000€ | 1779€ |
2020-08-19 | 31 | RUE DE L ARQUEBUSE | 9 | 230 | 239 | 198000€ | 861€ |
2021-05-19 | 8 | CHE DE L ABBAYE | 4 | 90 | 492 | 33000€ | 367€ |
2022-05-31 | 33 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 110 | 219 | 159000€ | 1445€ |
2020-03-09 | 3 | LOT DES CASTORS | 5 | 90 | 638 | 116000€ | 1289€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU PUITS ROYAU | 4 | 80 | 838 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-15 | 33 | RUE PAUL BERT | 2 | 54 | 359 | 122030€ | 2260€ |
2021-10-15 | 45 | RUE PAUL BERT | 3 | 65 | 36 | 66000€ | 1015€ |
2020-05-07 | 43 | RUE PAUL BERT | 4 | 58 | 304 | 73560€ | 1268€ |
2021-04-15 | 45 | RUE PAUL BERT | 4 | 81 | 211 | 120000€ | 1481€ |
2020-01-21 | 35 | RUE DE L ARQUEBUSE | 3 | 88 | 225 | 155000€ | 1761€ |
2022-07-12 | 16 | CHE DE L ABBAYE | 4 | 91 | 493 | 123000€ | 1352€ |
2023-05-25 | 29 | RUE JEAN JAURES | 5 | 190 | 251 | 190000€ | 1000€ |
2022-10-21 | 9 | CHE DE L ABBAYE | 4 | 93 | 631 | 120000€ | 1290€ |
2019-12-11 | 11 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 129 | 612 | 184000€ | 1426€ |
2022-11-16 | 53 | RUE PAUL BERT | 6 | 144 | 432 | 120000€ | 833€ |
2021-10-19 | 58 | RUE PAUL BERT | 4 | 142 | 790 | 110000€ | 775€ |
2022-06-16 | 26 | RUE JEAN JAURES | 5 | 106 | 430 | 165000€ | 1557€ |
2019-06-08 | 24 | RUE DES ECUYERS | 2 | 60 | 43 | 38000€ | 633€ |
2020-02-24 | 14 | RUE DES ECUYERS | 3 | 85 | 172 | 92000€ | 1082€ |
2020-09-22 | 7 | RUE DE VERGY | 4 | 68 | 403 | 72000€ | 1059€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DE VERGY | 5 | 130 | 531 | 172000€ | 1323€ |
2023-01-20 | 23 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 84 | 332 | 80000€ | 952€ |
2020-03-03 | 12 | AV PIERRE BEREGOVOY | 6 | 118 | 134 | 80000€ | 678€ |
2020-03-13 | 60 | RUE DOCTEUR MOUGEOT | 13 | 570 | 1353 | 400000€ | 702€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DES VERGERS | 1 | 40 | 131 | 46500€ | 1163€ |
2019-08-02 | 23 | RUE DE VERGY | 3 | 86 | 409 | 101230€ | 1177€ |
2022-06-29 | 3 | RUE CHARLES LUCOT | 3 | 72 | 150 | 94100€ | 1307€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DE VERGY | 2 | 34 | 355 | 148000€ | 4353€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DE VERGY | 3 | 48 | 272 | 36000€ | 750€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DES VERGERS | 4 | 97 | 583 | 175000€ | 1804€ |
2022-09-16 | 39 | RUE DOCTEUR MOUGEOT | 4 | 87 | 163 | 164800€ | 1894€ |
2021-07-26 | 24 | RUE DE VERGY | 4 | 78 | 626 | 91000€ | 1167€ |
2023-03-27 | 38 | RUE DE VERGY | 4 | 118 | 392 | 120000€ | 1017€ |
2019-09-07 | 44 | RUE DE VERGY | 3 | 86 | 429 | 151500€ | 1762€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DE VERGY | 3 | 46 | 475 | 40000€ | 870€ |
2022-04-26 | 72 | RUE DOCTEUR DESPRES | 5 | 228 | 432 | 330000€ | 1447€ |
2020-11-30 | 43 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 51 | 62000€ | 775€ |
2020-05-27 | 3 | RUE JEAN JAURES | 2 | 89 | 36 | 72000€ | 809€ |
2021-07-10 | 17 | RUE DE L AUNE | 4 | 176 | 728 | 87000€ | 494€ |
2021-01-18 | 11 | RUE CHARLES LUCOT | 6 | 161 | 728 | 104500€ | 649€ |
2021-02-24 | 46 | RUE DE VERGY | 4 | 70 | 192 | 95000€ | 1357€ |
2021-03-16 | 50 | RUE DE VERGY | 5 | 92 | 876 | 105000€ | 1141€ |
2022-07-13 | 55 | RUE DE L ARQUEBUSE | 5 | 101 | 280 | 209000€ | 2069€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 61 | 74 | 43000€ | 705€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 61 | 74 | 70400€ | 1154€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DE L AUNE | 3 | 84 | 88 | 82000€ | 976€ |
2021-08-06 | 24 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 87 | 41 | 61500€ | 707€ |
2023-05-22 | 9 | RUE JUMERET | 4 | 76 | 70 | 63000€ | 829€ |
2019-12-18 | 11 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 84 | 193 | 130000€ | 1548€ |